Das Maudacher Schloss, Zentrum des Altortes von Maudach, Sitz der Ortsverwaltung und Kulturdenkmal, wird von dem südlich angebauten privaten Gebäude Ecke Von-Sturmfeder Straße / Bergstraße befreit und damit frei gestellt.
Ab April erfolgt der Abriss des privaten Anwesens, das südlich an das Schloss angebaut ist. Auch zwei weitere sich anschließende Gebäude entlang der Bergstraße werden abgebrochen. Im Zuge der rund 7.000 Quadratmeter umfassenden Innenentwicklungs-
und Neuordnungsmaßnahme “Wohnen am Schloss“, vom Vorhabenträger Frank Haun durchgeführt und von Architekt Dieter Haun geplant, kann damit im Zusammenwirken mit den betroffenen Grundstückseigentümern ein lang gehegtes städtebauliches Ziel für den Stadtteil umgesetzt werden.
“Dadurch wird der Bereich aufgewertet, das Schloss erhält mehr Raum und kommt städtebaulich und gestalterisch dann so richtig zur Wirkung. Auch aus verkehrlicher Sicht kann eine Verbesserung erzielt werden, weil die Sichtverhältnisse im Einmündungsbereich
entspannter werden“, erläutert Bau- und Umweltdezernent Klaus Dillinger. Er dankt Dieter Haun und den Grundstückseigentümern, die in vielen Gesprächen und in enger Abstimmung mit der Stadt dieses sehr gute Ergebnis erzielt haben. “Dieter Haun, der Initiator des Projekts, machte es letztlich möglich, dass das Schloss frei gestellt und die Baumaßnahme ‚Wohnen am Schloss‘ nun realisiert werden kann“, so Dillinger.
Im Rückwärtigen Bereich der Grundstücke entstehen sieben Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser. Sie werden durch eine stichförmige private Wohnstraße erschlossen, um die sich die Grundstücke gruppieren. Fünf davon werden vom Vorhabenträger
mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut, zwei verbleiben bei den Grundstückseigentümern.
Die Grundstücke vorne an der Bergstraße können ebenfalls wieder mit zweigeschossigen Wohnhäusern bebaut werden. Es können so die bislang untergenutzten Flächen mitten im Ortskern von Maudach für hochwertige Einfamilienhausbebauung aufgewertet und genutzt werden.
Um die Entwicklung insgesamt und die Freistellung des Schlosses entsprechend dem vorgesehenen Konzept zu ermöglichen, stellt die Stadt einen Grundstücksstreifen im hinteren Bereich des Schlosshofes mit einer Fläche von rund 400 Quadratmeter für die Entwicklung zur Verfügung. Die frei werdende Fläche an der Straßenecke sowie ein Streifen entlang der Bergstraße gehen in den Besitz der Stadt und sollen in den nächsten Jahren umgestaltet werden. Anstelle der Eckbebauung, die bis an den Gehweg heranreicht, wird der Bereich etwas aufgeweitet und es kann ein kleines Plätzchen vor dem Schloss entstehen.
Der Abschluss eines entsprechenden städtebaulichen Vertrages als Grundlage für die Umsetzung der Planung und den Grundstückstausch wurde am 10. September 2012 vom Stadtrat besschlossen.
Die privaten Abrissarbeiten beginnen im April und werden voraussichtlich bis Juni 2013 abgeschlossen sein. Weil während der Abrissarbeiten die Bergstraße in kurzen Abschnitten zeitweise einseitig gesperrt werden muss, kann es vorübergehend zu Verkehrsbehinderungen kommen. Die Baumaßnahmen des Vorhabenträgers starten voraussichtlich im Juni 2013 mit der der Erschließung des Wohnhofs.