Heidelberg – Das ehemalige US-Militärareal Campbell Barracks ist für die Gesamtentwicklung der Konversionsfläche Südstadt ein wichtiger Baustein und Impulsgeber. Das Ziel ist die Schaffung eines ganztägig belebten Stadtgebietes, in dem nicht nur gearbeitet wird.
Wohn- und Freizeitangebote sollen das zukünftige Profil der Campbell Barracks ergänzen – ausgehend vom Paradeplatz, der eine über die Südstadt hinausragende Funktion einnehmen soll. Geeignete Investoren werden aufgefordert, ein markt- und bedarfsgerechtes Entwicklungskonzept im Dialog mit der Stadt zu erarbeiten, das sie in Campbell Barracks umsetzen wollen. Der Gemeinderat hat hierzu in seiner öffentlichen Sitzung am Donnerstag, 12. November 2015, grünes Licht für den nächsten Schritt gegeben: Er votierte mit großer Mehrheit für den Start der Dialogphase des Investorenwettbewerbs für ein Teilgebiet der Campbell Barracks. Konkret geht es um Flächen entlang des im Masterplan Südstadt konzeptionierten Entwicklungsbandes – also zwischen dem Paradeplatz und den ehemaligen Stallungen.
Bürgerinnen und Bürger können sich in der Dialogphase einbringen
Die Stadt erwartet, dass sie durch dieses Verfahren unterschiedliche umsetzungsbezogene Nutzungskonzepte erhält. Der Sieger des Wettbewerbs soll die Fläche nach Abschluss des Verfahrens erwerben und diese dem eigenen Entwurf entsprechend entwickeln. Bei einem vorgeschalteten, europaweiten Teilnahmewettbewerb waren im Juli 2015 zehn Bewerbungen von Investoren mit Nutzungskonzepten eingegangen. Nach formaler Prüfung und Bewertung der Eignungskriterien wurde durch die verfahrensbegleitende Kanzlei ein Wertungsvorschlag vorbereitet, der von der Entwicklungsgesellschaft Campbell Barracks mbH beziehungsweise der Stadtverwaltung als Auswahlempfehlung angenommen wurde. Die ausgewählten Investoren werden zur Teilnahme am wettbewerblichen Dialog eingeladen.
Die Dialogteilnehmer müssen die Vorgaben der Aufgabenbeschreibung in schriftliche und zeichnerische Lösungsvorschläge umsetzen. Das Ziel des wettbewerblichen Dialogs: Es soll der Investor gefunden werden, der die Anforderungen der Stadt zur zivilen Nachnutzung der Campbell Barracks in diesem Teilgebiet mit seinem Konzept am besten erfüllt und anschließend auch entsprechend umsetzt.
Im Frühjahr 2016 können die Bürgerinnen und Bürger ihre Meinungen zu den Investorenkonzepten einbringen. Diese werden ins weitere Verfahren einfließen. Nach der Auswahl geeigneter Lösungsvorschläge durch eine Kommission ist eine Entscheidung im Gemeinderat für Juli 2016 vorgesehen.